Independientemente del material, las casas prefabricadas deben someterse a una serie de normativas de carácter urbanístico y de habitabilidad que permitan obtener el alta de suministros necesarios para vivir. Se trata de casas económicas y estables que deben obtener la documentación que las sitúe dentro de la legalidad.

A pesar de no existir una ley estatal que haga referencia a los permisos necesarios para la instalación de casas prefabricadas, sí existen una serie de normativas que aluden a este respecto y que es conveniente tener en cuenta para la instalación de este tipo de casas económicas sobre suelo urbano o rural.

Estas normativas dependen de forma general de los ayuntamientos y es allí donde habrá que recurrir para obtener toda la información y asegurarse de esta forma de que se cumplen todos los requisitos que dictan las normas locales.
El principal factor a tener en cuenta es la consideración de la casa como bien inmueble o mueble. En el primer caso, la vivienda estará anclada al suelo y recibe los suministros de forma equiparable a las casas tradicionales. Se trataría por tanto de un bien inmueble que requiere unos permisos de construcción y licencias como los de cualquier edificación y únicamente podrá situarse sobre un terreno declarado urbanizable.

Si se trata de una vivienda considerada como bien mueble, esta no debe encontrarse anclada al suelo y ha de ser autosuficiente en cuanto a suministros y abastecimiento. En este caso disminuyen considerablemente los trámites burocráticos ya que no serán necesarios permisos de obra. Sí habrá que obtener cierta documentación para la ubicación de la casa prefabricada en el terreno escogido de una forma muy similar a caravanas y casetas de obra. En caso de que el usuario desee dar de alta los suministros del ayuntamiento para abastecer su casa móvil, será necesario obtener la documentación equivalente a la de las viviendas tradicionales. La misma situación tendrá lugar si se desea construir una base de obra a modo de cimientos para dar estabilidad a la vivienda móvil, acercando así su consideración a la de los bienes inmuebles y haciendo necesario por tanto la obtención de las licencias pertinentes.

A continuación vamos a descubrir los diferentes tipos de construcción modular en hormigón.

Antes de decidirse a hacer un importante desembolso y tomar una decisión tan importante como es la compra de una vivienda, es imprescindible la información y el conocimiento de las opciones que ofrece el mercado. Las casas prefabricadas a precios asequibles y con unos tiempo mínimos de construcción, son una opción cada vez más demandada por el gran público. Estos sistemas modulares permiten acceder a casas prefabricadas llave en mano de una forma sencilla y económica.

Los casos de las casas prefabricadas de hormigón , así como sus homólogas fabricadas de acero, son particularmente atractivos por las grandes ventajas que ofrecen a nivel estructural, estético, económico y de agilidad en el proceso de construcción.
En ambos casos se trata de casas prefabricadas económicas  en comparación con los precios que pueden llegar a alcanzar las viviendas de construcción convencional. Sin embargo, en la mayor parte de las características que ofrecen, las casas prefabricadas de acero y hormigón ofrecen beneficios muy similares a los de las construcciones tradicionales. Fundamentalmente por esta razón, las casas prefabricadas de diseño son la elección de muchas personas que desean calidad a un precio asequible.

Casas prefabricadas de hormigón

Si bien en un inicio este tipo de edificaciones no parecían cuajar entre los usuarios debido a ciertas carencias constructivas y una diferencia de precio poco notable respecto de las viviendas tradicionales, el avance de la tecnología y el perfeccionamiento de los sistemas de construcción han logrado casas prefabricadas a precios asequibles.

A día de hoy, este tipo de edificaciones permiten obtener grandes calidades prácticamente imposibles de diferenciar de las viviendas comunes. Excelentes y variados acabados exteriores, así como calidades interiores de primera categoría, se suman a la diversidad de diseños posibles y la capacidad de personalización que permiten obtener casas pret-a-porter de diseño con unos resultados excelentes y una velocidad de construcción digna de reseñar.

Las casas modulares de hormigón se construyen a partir de paneles prefabricados de cemento que se crean con medidas estándar y hacen posible la creación de multitud de plantas y alzados diversos. Este sistema permite una interesante reducción del precio, así como del tiempo de obra.

Casas prefabricadas de acero

En el caso de las viviendas modulares construidas en acero, ciertas ventajas se repiten. Este es el caso de la calidad de los acabados tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. Sin embargo, son notables algunas diferencias ya que, en este caso, la estética final puede diferir algo más de la que muestra una casa de construcción convencional. Si bien, esta característica no tiene por qué ser una desventaja, conviene conocerla para poder tomar decisiones en consecuencia.

Las viviendas de acero son también casas prefabricadas baratas llegando a superar a las casas de hormigón a este respecto. Gracias a la mayor ligereza de los materiales de construcción y la facilidad del transporte en relación con la dificultad que entrañan los paneles de hormigón, hacen de este tipo de edificaciones un modelo entre las casas prefabricadas económicas.

Existen ciertas ventajas evidentes que posicionan el acero como material idóneo para la construcción de casas ya que se trata de un material estable y flexible que se mantiene inalterable con el tiempo sin perder su forma ni presentar grietas derivadas de movimientos del terreno.

El acero y la facilidad en el montaje que conlleva, hace posible el traslado de la vivienda a otro emplazamiento si fuese necesario con el mínimo esfuerzo. De esta forma los usuarios pueden mudarse manteniendo sus propias casas prefabricadas llave en mano sin necesidad de cambiar de vivienda.

Casas prefabricadas baratas a largo plazo

En ambos casos, tanto el acero como el hormigón son materiales resistentes al ataque de insectos y frente al fuego, dos enemigos naturales de las casas construidas en madera. Gracias a este hecho, ambos tipos de vivienda cuentan con unos gastos de mantenimiento mínimos en comparación con el material orgánico. El bajo mantenimiento se añade a la característica de casas prefabricadas económicas, que ya poseen para reducir a largo plazo el precio final de la vivienda.

Las casas de PVC prefabricadas hoy en día son una buena solución tanto para los fabricantes como para los compradores. El PVC es un material dúctil y manejable, por lo que su uso se reservaba para tuberías y otros elementos como recubrimientos y acabados, pero su resistencia ambiental ha acabado por convertirlo en uno de los materiales más solicitados para levantar casas enteras. Las casas prefabricadas de PVC son viviendas adaptadas a nuestra época, de rápida construcción y de bajos costes. Son, por tanto, casas económicas y con mucho atractivo para el gran público.

Las casas prefabricadas de PVC no tienen ningún truco más allá de un buen trabajo de ingeniería y la intervención de la tecnología. La construcción se basa en la colocación de placas o planchas, unidas entre si, para dar forma a las paredes. Una vez pintadas, su aspecto es similar al de otras construcciones. Sino, siempre existe la posibilidad de usar algún PVC texturizado cuyo aspecto le de un aire sofisticado a la casa. Las columnas de PVC suelen ser huecas y se insertan fácilmente en su espacio. Estas construcciones combinan eficacia y eficiencia, todo ello en tiempo récord. En cuestión de días, dependiendo del tamaño de la casa, se puede levantar sin ningún problema una vivienda prefabricada.

Las ventajas de las casas prefabricadas utilizando PVC son muchas. La primera es que tenemos como resultado final casas económicas para todo el mundo. Unas casas económicas que, de hecho, amortizan su precio al instante porque apenas requieren mantenimiento. A diferencia de otros materiales, y esta es otra ventaja, el PVC goza de gran resistencia y durabilidad. Es un material que, además, se adapta a cualquier clima y a cualquier entorno. Fácil para limpiar, una casa prefabricada de PVC garantiza un aislamiento térmico (protege del frío en invierno y del calor en verano) y minimiza el impacto acústico. No en vano, su uso cada vez está más extendido.

Ahora supongamos que te has decidido a comprar una casa prefabricada……. Descubre a continuación que permisos necesitarías.